Vendesi Villa a Laveno Mombello (I-Lago Maggiore)

Mq. 225 Mq.
Locali Più di 4
Esposizione Sud/ovest
Posizione a 300 mt dal lago
Camere da letto 5
Bagni 2
Cucina abitabile
Cantina, ripostiglio Mansarda (realizzabile), Balcone, Terrazzo (loggiato in beola)
Terreno pianeggiante con possibilità di realizzare una piscina. Box e posti auto. Riscaldamento autonomo a metano.
Livelli 2 piani
Classe energetica G
Anno di ristrutturazione: 2005
Condizioni : ottime
Occupazione del rogito : libero
Prezzo : Euro 650’000

Descrizione dell’immobile

Villa signorile di recente ristrutturazione di mq. 225 con autorimessa di mq 21, locali accessori di mq 22 e terreno pianeggiante piantumato con piante ornamentali e fiori del lago.

L’immobile è in totale privacy, situato in zona residenziale, silenziosa ed immersa nel verde, comoda ai servizi e a soli 100 mt dalla spiaggia del lago, un’ora da Milano, 45 min da Lugano e 38 km dall’aeroporto di Malpensa. La località turistica offre ai villeggianti ristoranti, bar, alberghi, chiesa nel paese, club nautico, scuola di vela, attracco turistico imbarcazioni.

L’immobile è in ottime condizioni manutentive : serramenti pari al nuovo in legno con vetro camera, tapparelle e tendaggi estrni motorizzati.

Il fabbricato principale si sviluppa su 2 piani fuori terra oltre al sottotetto e piano interrato.

Al piano interrato : locale caldaia a gas metano, cantina, ripostiglio ed autorimessa.
Al pianterreno : doppio ingresso, soggioro/pranzo con camino, camera/studio, bagno, vano scala, cucina abitabile.
Al primo piano : vano scala, 4 camere da letto, bagno, ballatoio con accesso al sottotetto.
Piano sottotetto : completamtente libero di altezza media di m. 1.60

Fabbricato accessorio in legno ad uso hobby o ricovero attrezzi.

Splendida opportunità quale casa vacanze o dimora fissa.

I dintorni
Il Lago Maggiore
è il secondo in Italia come superficie, ed esso è
situato per l’80% in territorio italiano,per il resto in territorio
svizzero. La zona fiorita (Costa Fiorita) è la
parte Est del Lago Maggiore, mentre sulla sponda ovest troviamo le
rinomete località di Arona,Stresa e Verbania, e, in
territorio svizzero, le note località di Brissago, Ascona,Locarno,
Tenero. Di fronte a Stresa e a Laveno si trova
l’arcipelago delle Isole Borromee: l’Isola Madre, l’Isola Bella e
l’Isoala dei Pescatori. Di fronte alla località di
Brissago, in Svizzera, si trovano le due note Isole di Brissago.
Verso la Svizzera e di fronte a Cannero Riviera si
trovano tre scogli emersi, denominati Castelli di Cannero. Sulla
sponda lombarda, dopo Laveno, si trova il famoso
Eremo di Santa Caterina, nel comune di Leggiuno, un monastero
costruito sulla sponda rocciosa e che risale al XIV
secolo, ed è affidato alla custodia dei frati domenicani. Sul Sacro
Monte di San Carlo ad Arona, c’è la statua de “Il
Colosso” di Sancarlone, raffigurante il cardinale San Carlo Borromeo,
e considerata una delle statue piu’ grandi del
mondo con i suoi oltre 35 metri di altezza. Tutto l’insieme del panorama
è sovrastato dall’imponenza delle Alpi che
nelle limpide giornate d’inverno spiccano bianche sul blu intenso del
cielo.

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